리얼티인컴주가 | 월배당 O 배당금·전망·배당일·리츠 사업

리얼티인컴은 장기 순임대 상업용 부동산을 보유·임대하는 미국 부동산투자회사(REIT)이고 티커는 O입니다.
2025년 매출은 57.49억 달러였고, 배당은 매월 지급합니다.

리얼티인컴 주가와 실적 핵심 숫자

리얼티인컴의 회계연도 말은 12월 31일입니다. 2025년 매출은 57.49억 달러, 순이익은 10.70억 달러였습니다.

최근 4개 회계연도 실적과 주당배당(출처: SEC 공시 XBRL 재무데이터, 단위 억 달러)
구분	2022년 말	2023년 말	2024년 말	2025년 말
매출	33.44억	40.79억	52.71억	57.49억
순이익	8.72억	8.77억	8.67억	10.70억
1주당 순이익(희석 EPS)	1.42달러	1.26달러	0.98달러	1.17달러
1주당 배당 선언액	2.97달러	3.05달러	3.13달러	3.22달러
영업활동으로 들어온 현금(영업현금흐름)	25.64억	29.59억	35.73억	39.95억
자기자본	287.13억	329.41억	388.41억	394.39억

2025년 1주당 배당 선언액은 3.22달러였고, 영업현금흐름은 39.95억 달러였습니다.

리얼티인컴 리츠 사업

리얼티인컴(Realty Income Corporation, 티커 O)은 장기 순임대차 계약을 통해 상업용 부동산을 보유·임대하는 부동산투자회사(REIT)입니다. 본사는 캘리포니아 샌디에이고에 있고, 설립은 1969년, CEO는 Sumit Roy입니다.

고객은 소매, 산업, 게임, 헬스케어 등 여러 업종의 기업이며 고객이 재산세·보험·유지보수 비용을 부담하는 순임대 구조가 중심입니다. 회사는 부동산 임대료와 관련 환급금에서 주된 수익을 얻습니다.

부동산 임대 밖에 개발사업, 대출, 사모자본 투자도 합니다. 2025년 말 포트폴리오는 미국 전 주와 영국 및 유럽 8개국에 걸쳐 있었습니다.

주요 사업 영역(출처: 연차보고서 10-K)
사업 영역	회사 영문 표기
장기 순임대 상업용 부동산 임대	Long-term net lease properties
소매 부동산 투자	Retail properties
산업용 부동산 투자	Industrial properties
게임 부동산 투자	Gaming properties
사모자본·합작투자 및 대출·우선주 투자	Private capital, joint ventures, loans and preferred equity

보고부문은 상업용 부동산 장기 순임대 한 곳이고, 2025년 매출 57.49억 달러가 전부 이 부문에서 나왔습니다. 임직원은 2025년 12월 31일 기준 544명이며, 거래소는 뉴욕증권거래소입니다.

리얼티인컴 실적발표와 분기 실적

실적발표일
구분	발표일
최근 발표	2026-08-05
직전 발표	2026-05-06
그 전 발표	2026-02-24
그 전전 발표	2025-11-03
다음 예정	2026-11-02

다음 실적발표는 2026년 11월 2일이며, 2026년 3분기 영업실적을 뉴욕증권거래소 폐장 후에 발표할 예정입니다.

분기 실적(출처: 분기보고서 10-Q, 단위 억 달러)
분기 말일	매출	순이익	1주당 순이익(희석 EPS)
2024-09-30	13.31억	2.71억	0.30달러
2025-03-31	13.81억	2.51억	0.28달러
2025-06-30	14.10억	1.99억	0.22달러
2025-09-30	14.71억	3.18억	0.35달러
2026-03-31	15.49억	3.21억	0.33달러
2026-06-30	15.48억	3.71억	0.37달러

2026년 6월 30일에 끝난 분기의 매출은 15.48억 달러, 순이익은 3.71억 달러였습니다.

회사는 2026년 수정 가이던스에서 주당 AFFO를 4.44~4.45달러로 제시했습니다. 가이던스는 회사가 미리 내놓는 전망치를 말합니다.

리얼티인컴 주가는 아래 공식 화면에서 바로 볼 수 있습니다.

영어 화면이 괜찮으면 아래 야후파이낸스 O 화면도 있습니다.

리얼티인컴 배당금

리얼티인컴은 배당을 매월 지급하는 월배당 종목입니다. 최근 선언한 보통주 1주당 배당은 0.2715달러입니다.

회사가 낸 136번째 월배당 인상 공지에서 기준일(record date)은 2026년 9월 30일, 지급일은 2026년 10월 15일입니다. 배당일만 따로 보려면 리얼티인컴 배당금 글이 있습니다.

연간 기준으로는 1주당 배당 선언액이 2022년 2.97달러에서 2025년 3.22달러가 됐습니다.

자사주 매입은 이사회가 2025년 2월 최대 20억 달러까지 승인했고, 이 프로그램은 2028년 1월에 만료됩니다. 2025년에는 매입이 없었습니다.

2026년 1월에는 약 180만 주를 약 1억 190만 달러에 매입했다고 공시했습니다.

리얼티인컴 주가 전망

10-K 위험 요인 상위 3

성장을 위해 투자부동산을 계속 취득해야 하는데, 다른 부동산 투자자와의 경쟁이 매입 가격을 높이거나 유리한 취득을 어렵게 할 수 있습니다.

세금 이연 현물출자 방식의 부동산 취득은 보통주 희석을 일으킬 수 있고, 출자자의 과세이연을 보호하기 위한 매각·차환 제한과 보상 의무가 자산 운용을 제한할 수 있습니다.

부동산 보유에는 임대수익 부족, 고객의 재무곤란·파산, 공실·재임대, 금리·비용 상승, 자연재해 및 규제 변화 등으로 수익과 자산가치가 나빠질 위험이 있습니다.

다음에 볼 지표

리얼티인컴 주식 사는법

미국 정규장은 현지 시간으로 09:30~16:00이고, 프리마켓은 04:00~09:30, 애프터마켓은 16:00~20:00입니다. 아래 표는 이를 한국시간으로 바꾼 값입니다.

미국 거래 시간의 한국시간 환산(계산값)
구분	서머타임 기간(3월 8일~11월 1일)	그 밖의 기간
프리마켓	17:00~22:30	18:00~23:30
정규장	22:30~05:00	23:30~06:00
애프터마켓	05:00~09:00	06:00~10:00

프리마켓과 애프터마켓은 연장거래여서 유동성이 낮고 가격이 불리하거나 빠르게 움직일 수 있어, 나스닥은 지정가 주문을 권고합니다. 리얼티인컴 주문에 지정가를 걸면 정해 둔 가격 조건에 맞을 때만 체결됩니다.

데이마켓(주간거래)은 거래소 세션이 아니라 증권사가 연결한 서비스여서, 제공 여부와 종목·시간은 증권사마다 다릅니다. 결제주기는 2024년 5월 28일부터 T+1입니다.

팔아서 번 양도소득은 판 금액에서 산 금액과 증권사 수수료 등 양도비용을 뺀 값입니다. 국내주식과 국외주식 양도소득을 합산한 금액에서 연 250만 원을 기본공제합니다.

리얼티인컴을 팔아 남긴 차익에는 소득세 20%와 개인지방소득세 2%를 합한 22%가 매겨집니다. 국외주식은 예정신고 없이 다음 해 5월 1일부터 31일까지 확정신고로 마칩니다.

자주 묻는 질문

리얼티인컴 주가는 어디서 보나요?

네이버페이증권 해외주식 화면과 야후파이낸스 O 화면에서 봅니다. 두 곳 바로가기는 분기 실적 절 끝에 있습니다.

리얼티인컴 100주를 가지면 월 배당이 얼마인가요?

최근 선언한 1주당 0.2715달러로 계산하면 100주에 한 달 27.15달러(계산값)입니다. 세금을 떼기 전 금액입니다.

리얼티인컴 배당금에는 어떤 세금이 붙나요?

리얼티인컴이 1주당 0.2715달러씩 지급하는 월 배당은 양도소득세 대상이 아니라 배당소득세로 과세됩니다.

리얼티인컴주가, 월배당 O 배당금·전망·배당일·리츠 사업